Le projet s’inscrit dans un tissu urbain dense et sur une parcelle traversante entre la rue Championnet et le passage Duhesme. Cette construction neuve a pour ambition d’articuler les spécificités urbaines et spatiales (les alignements sur rue et sur le coeur d’îlot).
Le projet est constitué par deux bâtiments ménageant une cour intérieure entre eux. Chacun des bâtiments poursuit l’alignement des gabarits et des façades sur rue, aussi bien rue Championnet (R+5) que passage Duhesme (R+4).
La cour intérieure permet également de prolonger la continuité du vide du coeur d’îlot par l’alignement des façades intérieures des deux bâtiments.